西安西班牙移民：购房移民如何选择房产类型

摘要：西班牙出台的购房移民政策，吸引了很多西安伙伴选择西班牙移民。但是要知道无论在哪个国家，哪个地区，规划买房，都是非常系统且需要耗费较多精力的事情。 　　 　　西班牙出台的购房移民政策，吸引了很多西安伙伴选择西班牙移民。但是要知道无论在哪个国家，哪个地区，规划买房，都是非常系统且需要耗费较多精力的事情。在这为了想要西安西班牙移民的小伙伴更好在西班牙买房，西安易学国际教育就大家讲讲西班牙购房移民如何选择房产类型，想要西安西班牙移民的伙伴一起来看看吧。 　　市中心投资型公寓 　　除了投资居家型住宅，商业型地产也是不错的选择，西班牙现在有很多抛售型的商铺、酒店和酒庄，抄底价格绝对物超所值。而对于投资型申请人来说，收益始终是投资人最关心的问题。 　　根据西班牙媒体先前的报道中可以看出，西班牙房价已经触底反弹，业内人士预计，按照名义金额计算，西班牙房屋均价将在2025年时有望恢复至2007年的峰值水平。 　　而且对于投资商铺型房产的投资人来说，通过商铺出租，每年可产生4%-6.5%的租金收益，对于投资型的申请人来说，巴塞罗那或马德里的商铺会是不错的选择，一般而言，市中心公寓也是相对较容易出租的。 　　另外，房产供不应求也是西班牙房价上涨的主要原因之一。西班牙房地产开发商行业协会APCE最近公布的数据显示，西班牙新房存量已经连续五年逐年下降。 　　而根据西班牙CBRE市场调研报告显示，预测显示，到2025新房需求量是180000套，西班牙房产市场的需求是显而易见的。 　　因此，选择投资型房产，易租且易售。西班牙买房办移民，除了获取西班牙身份以外，更重要的是买房也是一种投资行为。用国内的炒房思维去西班牙投资，也许就不太适用。从过去投资的经验看，市中心的公寓就比市郊的别墅好租，因为在西方，年轻人没有买房结婚概念，小两口以租房为主，租房一般公寓居多，等到经济实力和家庭成员增多后，会考虑购买郊区较大一些的独立房型。 所以从投资的角度看，如果打算购买的房产并不急于自己住进去，那么好出租就尤为重要。 　　顶级度假房、海景别墅 　　除了投资，很多投资人选择在西班牙买房也是为了方便度假，尤其对于欧洲移民项目，获得身份可以享受26个申根国自由通行，最大程度上方便了投资人的通行往来。 　　近年来，休闲规划已经成为海外购房的热潮的重要原因之一，为了休闲度假选择海外投资的投资人来说，度假房以及海边别墅、公寓最受欢迎。 　　西班牙度假房产大多集中在海滨城市或海岛上，比如：瓦伦西亚的海滨城市(阿利坎特的白色海岸)，安达卢西亚的海滨沙滩(马拉加的马贝拉)，以及海岛(马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛)等等。巴塞罗那马塔罗地区的房源可谓首选之地，马塔罗位于巴塞罗那东北部，驱车30分钟即可到达巴塞罗那市中心，距离海边仅有10分钟车程，从房屋中可俯瞰大海，风景优美，适宜休闲居住。 　　而且选择依山傍水的区域买房，不仅可以享受海岸生活，还可以采用短期出租的方式，租给国际游客，完成海外资产配置的同时还可以产生一笔可观的收益，一举两得，海滨城市的房产对于度假型投资人是非常好的选择。 　　教育型房产 　　我们说的教育型投资人指的是，为子女接受海外先进教育而选择海外置业的投资人。如果你的家里有孩子，难免要为孩子以后接受更好的教育作长远打算。子女教育需求一直以来都是很多中国家庭择地而居的第一标准，西班牙购房移民，一人申请，三代随行，获得西班牙居留许可后，子女就可以享受当地学生同等的录取率及其他福利。 　　西班牙作为欧洲唯一一个实行14年免费教育的国家，丰富的教育资源和优质的教学质量备受肯定，就算是私立学校，西班牙私立学校的学费相比北美和西欧其他国家要低得多。西班牙的国际学校众多，并且其中的15%都位列世界500强，其中西班牙商学院更是享誉世界的三大商学院之一。 　　对于为了子女教育的投资人来说，马德里大学城区域的公寓会是不错的选择，在这个区域购买两套公寓一套自住一套出租会是不错的规划选择，唯一需要考虑的是，这个地区两套公寓会些许超出50万欧元限定额度。 　　好了，以上就是为想要西安西班牙移民的伙伴分享的西班牙购房移民如何选择房产类型，相信大家看完之后都有所了解。